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住房作为大家家庭的重要资产，在办理抵押贷款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱住房抵押贷款机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷款机构。
二、提交住房抵押贷款申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、贷款人及其配偶慈溪有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明;
4、慈溪房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押住房评估
一般住房抵押贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行住房评估。
五、住房贷款审核
银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放贷款
最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押住房将会被慈溪法院判决拍卖，资金用于偿还贷款本金利息，多余的资金则会退还给贷款人。
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慈溪房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；慈溪按揭房/全款房/二手房/分期房抵押贷款/借款.与慈溪多家房屋抵押贷款/借款机构（包含外地贷款/借款机构）长期合作。提供为抵押房屋典当行贷款,个人房产抵押银行借款,抵押分期房生活支出贷款,房子购买合同抵押贷款不押房,公积金借款等抵押贷款/借款业务。
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抵押房产典当行借钱,公司房屋抵押银行借款,抵押二手房周转贷款,分期房抵押贷款不押房,名贵酒典当借款等房屋抵押借款需要的资料和条件:
1.慈溪借款人的有效身份证、户口簿；
2.慈溪慈溪市区婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.慈溪房屋的产权证；
6.必须有抵押物才能借款，而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2左右；
7.慈溪有长期稳定的足以支付每月借款本息的收入来源和收入证明；
处于抵押中的房屋是无法进行上市交易的（无法卖房和过户)
慈溪房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；慈溪房产抵押贷款公司,经营:抵押房产证借款,父母房抵押资金周转借钱,名贵酒抵押借钱,公积金贷款,车辆抵押贷款等.利息低、流程快,根据自身实际情况选择房产贷款方案.欢迎咨询.
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